ΔΩΡΕΑΝΔιαχείριση κοινοχρήστων
απλά και γρήγορα.
Η πιο απλή εφαρμογή διαχείρισης πολυκατοικίας. Βγάλε κοινόχρηστα, ενημέρωσε τους ενοίκους, και έχε 100% έλεγχο σε αποθεματικό, υπόλοιπα, λογαριασμούς και εκκρεμότητες.
Πανεύκολο για όλους.
Έκδωσε κοινόχρηστα με 1 κλικ.
Λιγότερη γραφειοκρατία. Πιο πολύς καφές.
- Καταχωρείς ένα έξοδο, η εφαρμογή υπολογίζει μόνη της τι χρωστάει κάθε διαμέρισμα.
- Τρεις μέθοδοι επιμερισμού — χιλιοστά, αναλογικά μη μηδενικά, σταθερό ανά διαμέρισμα.
- Αποστολή ειδοποιητηρίων με ένα κλικ. Με IBAN και IRIS.
- FIFO αλγόριθμος για πληρωμές — στοχευμένες ή αυτόματες.
- Δημόσιοι σύνδεσμοι για κάθε διαμέρισμα — χωρίς λογαριασμό για τον ένοικο.
- Παρακολούθηση εκκρεμοτήτων — ποιος έχει πληρώσει, ποιος όχι.
- Αποθεματικό, ταμείο, και λογαριασμοί προμηθευτών — πάντα ενημερωμένα.
- Εξαγωγή σε CSV ή PDF, ιστορικό για πάντα.
Δες το ειδοποιητήριό σου, πλήρωσε, τέλος.
- Λαμβάνει έναν σύνδεσμο στο email — χωρίς λογαριασμό, χωρίς κωδικό.
- Βλέπει ακριβώς τι πληρώνει και γιατί. Ανάλυση ανά κατηγορία.
- IRIS ή IBAN, με σωστή αιτιολογία ήδη συμπληρωμένη.
- Ιστορικό κάθε μήνα, διαθέσιμο για πάντα.
Από χάος σε ειδοποιητήριο.
Σε τέσσερα βήματα.
Σχεδιάστηκε με ένα στόχο: ένας διαχειριστής να χρειάζεται 15 λεπτά τον μήνα. Όχι τρεις ώρες με τετράδιο και αριθμομηχανή.
Στήσε το κτίριό σου
Πρόσθεσε διαμερίσματα και χιλιοστά μία φορά. CSV import αν έρχεσαι από Excel.
- Διαμερίσματα & ένοικοι
- Χιλιοστά ανά διαμέρισμα
- IBAN & IRIS κτιρίου
public/screenshots/howitworks-01-apartments.pngΚαταχώρησε έξοδα του μήνα
Θέρμανση, ασανσέρ, καθαριότητα. Επέλεξε τρόπο επιμερισμού — εμείς κάνουμε τα μαθηματικά.
- Παραστατικά συνημμένα
- Επανάληψη για κάθε μήνα
- Πληρωμές προς προμηθευτές
public/screenshots/howitworks-02-expenses.pngΈκδοση κοινοχρήστων με 1 κλικ
Πατάς «Έκδοση» — η εφαρμογή υπολογίζει τι χρωστάει κάθε διαμέρισμα και ετοιμάζει το ειδοποιητήριο.
- Ακριβής υπολογισμός — €42,38 για Α1
- Σύνολο: 1.137,26 €
- Εξαγωγή PDF ανά διαμέρισμα
public/screenshots/howitworks-03-issuance.pngΑποστολή & παρακολούθηση πληρωμών
Email σε όλους τους ενοίκους με σύνδεσμο για το ειδοποιητήριό τους. Καταγράφεις πληρωμές καθώς έρχονται.
- Δημόσιος σύνδεσμος ανά διαμέρισμα
- Status: Στάλθηκε / Πληρώθηκε / Εκκρεμεί
- FIFO αυτόματη κατανομή
public/screenshots/howitworks-04-send.pngΤα βασικά,
καμωμένα σωστά.
Δεν θα βρεις chatbots, AI assistants, ή «smart insights». Θα βρεις τη βασική δουλειά να γίνεται γρήγορα και χωρίς λάθη.
Χιλιοστά, σωστά
Τρεις μέθοδοι επιμερισμού. Η εφαρμογή θυμάται ποια χρησιμοποιεί κάθε έξοδο.
Δημόσιοι σύνδεσμοι
Κάθε διαμέρισμα έχει ένα μυστικό URL. Δείχνεις το ειδοποιητήριο χωρίς λογαριασμούς.
IRIS & IBAN
Στα ελληνικά. Όπως πληρώνεις πραγματικά.
FIFO πληρωμές
Όταν έρθει μια πληρωμή χωρίς αιτιολογία, η εφαρμογή την κατανέμει σωστά.
Email σε όλους
Ένα κλικ — όλοι οι ένοικοι λαμβάνουν το ειδοποιητήριο τους.
Ιστορικό για πάντα
Κάθε μήνα, κάθε έξοδο, κάθε πληρωμή. Εξαγωγή σε CSV ή PDF.
Από τη μεριά του διαχειριστή. Από τη μεριά του ενοίκου.
Μία οθόνη. Όλη η έκδοση.
Βλέπεις ποιος έχει πληρώσει, ποιος εκκρεμεί, ποιο ειδοποιητήριο έχει σταλεί. Χωρίς να αλλάξεις tab.
Καθαρό. Για το κινητό.
Ο ένοικος βλέπει αυτό. Χωρίς λογαριασμό. Χωρίς app store. Απλά ένα link από email ή SMS.
Πραγματικά νούμερα από πιλοτική πολυκατοικία.
Η Πέτρου Σινδίκα 53 — 7 διαμερίσματα στη Θεσσαλονίκη — εκδίδει τα κοινόχρηστά της μέσα από την odiaxiristismou από τον Μάιο του 2026. Τα παρακάτω νούμερα είναι ακριβώς αυτά.
Τώρα: Καταχωρώ έξοδα, πατώ «Έκδοση», στέλνω email.
Έξυπνη — όχι από καπρίτσιο.
Δεν είσαι λάθος αν χρησιμοποιείς Excel ή τετράδιο. Αλλά εδώ είναι τι αλλάζει.
Δωρεάν τώρα. Διαφανές αύριο.
Όσο είμαστε σε beta, όλα τα χαρακτηριστικά είναι δωρεάν χωρίς όρια. Όταν ολοκληρωθεί η πλατφόρμα, ξέρεις από τώρα ακριβώς τι θα κοστίζει.
- Απεριόριστα διαμερίσματα
- Απεριόριστα ειδοποιητήρια
- Email αποστολή & δημόσιοι σύνδεσμοι
- Email υποστήριξη από τον δημιουργό
- Όλα όσα παίρνεις τώρα στο beta
- Καμία αλλαγή λειτουργικότητας
- Ξεκάθαρο email ένα μήνα πριν αλλάξει
- Εξαγωγή όλων των δεδομένων σε CSV
Όσοι μπουν στο beta θα ειδοποιηθούν με ξεκάθαρο email τουλάχιστον έναν μήνα πριν αλλάξει η τιμολόγηση. Καμία έκπληξη.
Συχνές απορίες, καθαρές απαντήσεις.
Όχι. Όσο είμαστε σε beta, η εφαρμογή είναι δωρεάν με όλες τις δυνατότητες ξεκλείδωτες. Δεν χρειάζεται πιστωτική κάρτα για να ξεκινήσεις.
Επιτέλους,
κάτι απλό.
Ξεκίνα δωρεάν, δες πώς λειτουργεί με το δικό σου κτίριο. Σε 10 λεπτά. Χωρίς κάρτα.
Ή στείλε μας email στο support@odiaxiristismou.app